CSOK
támogatások

Élhetőbb otthon, nagyobb élettér a gyerekeknek.
A CSOK segítségével.

Új ingatlan vásárlása vagy építése előtt áll? Használt lakását bővítené? Érdemes a CSOK lehetőségét kihasználnia! Teremtsen kényelmesebb otthont családjának és bővítse ingatlanát állami támogatással!

Olvassa el a legfontosabb tudnivalókat és tájékozódjon! Ezen az oldalon összegyűjtöttük a leglényegesebb információkat Önnek:

CSOK:

A családi otthonteremtési kedvezmény (ismertebb nevén a csok) a gyermekes családoknak, illetve a gyermeket vállaló fiatal házasoknak segít saját otthonhoz jutni. A támogatás mértéke 600 ezer és 10 millió forint között van, attól függően, hogy az igénylő hány gyermeket vállal és milyen ingatlant vásárol vagy építtet. Nézzük meg a legfontosabb jellemzőket!

Kik vehetik fel?

A csok alapfeltétele a gyermekvállalás, az igénylők köre pedig attól függ, hogy a gyermekek már megszülettek vagy csak a jövőben fognak. Röviden összefoglalva:

• házaspárok már meglévő és vállalt gyermek után is felvehetik a támogatást – vállalt gyermek esetén feltétel, hogy legalább az egyik félnek 40 év alattinak kell lennie,
• élettársak és egyedülálló szülők csak abban az esetben igényelhetik a támogatást, ha már van gyermekük – rájuk ebben az esetben nem vonatkozik életkori korlát,
• a csok nyugdíjasként is igénybe vehető, ha vér szerinti vagy örökbefogadott kiskorú gyermeket nevelnek és dolgoznak a nyugdíj mellett,
• a támogatás örökbefogadott gyermek után is igényelhető.

Mekkora az igényelhető támogatás összege?

Használt lakás vásárlására vagy bővítésre

• egy gyermek után 600 ezer,
• két gyermek után 1,43 millió,
• három gyermek után 2,2 millió,
• négy gyermek után 2,75 millió forint igényelhető.

Új lakás vásárlására vagy építésére

• egy gyermek után 600 ezer,
• két gyermek után 2,6 millió,
• három gyermek után 10 millió forint igényelhető.

Mire használható fel?

A csok új ingatlan építésére, vásárlására, valamint használt lakás vásárlására vagy bővítésére használható fel. Korszerűsítésre és egyéb felújítási munkálatokra nem.

Falusi csok

A falusi csok a hagyományos csok speciális formája, 2019. július 1. óta érhető el. Ez a támogatás preferált kistelepüléseken (jelenleg 2679 ilyen település van), valamint külterületen segít ingatlanhoz jutni a családoknak. Az igénybe vehető maximum támogatás 10 millió forint. Nézzük meg a legfontosabb jellemzőit!

Kik vehetik fel?

Ugyanazok, akik a csokot, de bizonyos személyi feltételek eltérnek, ilyen például az igénylésnél elvárt tb-jogviszony.
A falusi csok részletes feltételeiről itt olvashatsz.

Mekkora az igényelhető támogatás összege?

Használt lakás vásárlására, bővítésére és/vagy korszerűsítésére

• egy gyermek után 600 ezer,
• két gyermek után 2,6 millió,
• három gyermek után 10 millió forint igényelhető.

Mire használható fel?

A falusi csok használt ingatlan vásárlására, bővítésére és/vagy korszerűsítésére, illetve már meglévő ingatlan bővítésére és/vagy korszerűsítésére használható fel. Az ingatlanvásárlás nem lehet egyedüli célkitűzés: az igényelhető összeg fele-fele arányban használható fel az ingatlan megvásárlására és bővítésre, korszerűsítésre.

Meddig lesz elérhető a falusi csok?

A falusi csokot 2022. június 30-ig lehet igényelni.

Csok mellé felvehető kamattámogatott lakáshitel

A csok és a falusi csok támogatások mellé akár 15 millió forint kamattámogatott lakáshitel is igényelhető – 10 millió forint támogatással kombinálva ez 25 millió forint. A kölcsön csak a támogatással együtt érhető el, önmagában nem lehet igénybe venni. A lakáshitel kamata a kamattámogatás időszaka alatt legfeljebb 3 százalék, a kamattámogatás időszaka legfeljebb 25 év lehet. Ez a koronavírus-járvány miatt bevezetett engedmények miatt akár hosszabb is lehet, erről itt írtunk bővebben.

A kamattámogatott lakáshitelt érdemes összevetni a piaci ajánlatokkal is, hogy biztosan a számodra ideális terméket válaszd ki.

Mekkora az igényelhető hitelösszeg?

Két gyermek után a maximálisan igényelhető hitelösszeg 10 millió, három gyermek után 15 millió forint. Azok, akik a falusi csok keretében csak bővítenek és korszerűsítenek, a maximális hitelösszeg fele (5 millió és 7,5 millió forint) érhető el.

Babaváró hitel

A babaváró hitel segítségével a fiatal házasok legfeljebb 10 millió forintos kamatmentes kölcsönhöz juthatnak hozzá, mely szabad felhasználású – fordítható lakáscélra, de akár hitelkiváltásra is. A kamatmentesség feltétele a gyermekvállalás, több gyermek vállalása esetén pedig vissza nem térítendő támogatássá alakítható a hitel. Az igényléstől számítva a második gyermek megszületése után a fennálló tartozás 30 százalékát, a harmadik gyermek születése után pedig a teljes fennálló tartozást elengedi az állam.

Kik vehetik fel?

Az igénylés csak fiatal házaspárok számára nyitott, feltétel ezenkívül, hogy a feleség az igénylés pillanatában még nem töltheti be a 41. életévét. (A járvány miatt ezen a téren is van enyhítés.) A futamidő első öt évében automatikus kamatmentesség akkor tartható a futamidő végéig, ha a házaspárnak az első öt évben legalább egy gyermeke születik – attól függetlenül, hogy az igénylés előtt már volt gyermekük van sem. A részletes feltételrendszerről ezen az oldalon olvashatsz.

Mekkora az igényelhető hitelösszeg?

Legfeljebb 10 millió forint.

Mire használható fel?

Gyakorlatilag bármire. Ha a cél lakásvásárlás, akkor önerőként is bevonható lakáshitel igénylésnél, legfeljebb az igényelt babaváró hitel összegének 75 százalékáig.

Meddig lesz elérhető a babaváró hitel?

A jelenleg ismert információk szerint 2022. december 31-ig lehet igénybe venni.

Jelzáloghitel elengedés

A jelzáloghitel elengedés a többgyermekes családok által igénybe vehető kedvezmény. A második születendő gyermek után a család fennálló jelzáloghitel tartozásából egymillió forintot, a harmadik gyermek születése után pedig további négymillió forintot, majd minden újabb gyermek után 1-1 millió forintot vállal át az állam. Akár egyszerre több jelzáloghitel szerződéssel összefüggésben is lehet igényelni a támogatást.

Kik vehetik igénybe?

Azok a szülők, akik fennálló lakáscélú jelzáloghitelt törlesztenek, és a második vagy további gyermekük 2019. július 1. után születik. Örökbefogadott gyermekek esetén nem a születési dátum számít, hanem az örökbefogadás napja – így nem kerülnek hátrányba azok az örökbefogadó szülők, akik nem újszülöttet, hanem idősebb gyermeket fogadnak örökbe.

Mekkora az igényelhető támogatás?

A második gyermek születése után egymillió forint, a harmadik gyermek születése után négymillió forint, további gyermekek születése esetén egy-egy millió forint tartozást vállal az állam az igénylőtől.

Baba váró:

• igényelhető hitelösszeg 2 millió forinttól 10 millió forintig
• jelzálogfedezet nélküli
• induláskor kamatmentes, feltételek teljesítése esetén a kamatot az állam fizeti
• az állami kezességvállalásért évi 0,5% díjat kell fizetni a havi törlesztő-részlet részeként, kivéve a szüneteltetés időszaka alatt
• a kölcsön igényelhető futamideje 5-10 millió hitelösszeg között 5–20 év lehet, 5 millió forint hitelösszeg alatt 5-10 év
• a kamattámogatás ideje alatt a havi törlesztőrészlet maximum 50 ezer forint
• a kamattámogatás megszűnik, ha 5 éven belül nem teljesíted a jogosultsági és szerződésben vállalt feltételeket
• a kölcsönkérelmet a szükséges dokumentumok benyújtását követő 10 munkanapon belül elbíráljuk
• a szerződés 2022. év végéig köthető
• az igénylési dokumentációt elküldheted elektronikusan, megfelelő hitelesítéssel a Bank felé

A törlesztés szüneteltetésének feltételei

• első gyermek esetén:amennyiben a kölcsönkérelem benyújtása után 5 éven belül az első gyermek magzati életkora eléri a 12 hetet (vagyis nagyjából 5 és fél éven belül születik), akkor a babaváró hitel törlesztése 3 évig szünetel – így a futamidő 3 évvel nő
• második gyermek esetén:amikor a második gyermek magzati életkora eléri a 12 hetet (vagyis nagyjából 5 és fél éven belül születik), a babaváró hitel törlesztése újabb 3 évig felfüggesztésre kerül
• amennyiben a 3 éves szüneteltetések között átfedés van (3 éven belül született második gyermek esetén, ha nem ikrek), akkor a szüneteltetések átfedési idejével kell számolni
• ikerterhesség esetén a 3 év szüneteltetés további 2 évvel meghosszabbítható
• ha a hitelt úgy veszitek fel, hogy az első gyermek magzati életkora elérte a 12. hetet, a kölcsön törlesztését leghamarabb a folyósítást követő 3 év múlva kezditek meg
• a babaváró hitel törlesztés szüneteltetése, vagyis felfüggesztése iránti kérelmet a bankhoz kell benyújtani
• a kezességvállalási díj a babaváró hitel szüneteltetése alatt szintén nem válik esedékessé, az is szünetel
• a törlesztés szüneteltetése iránti kérelmet a kölcsönkérelemmel együtt a várandósság ideje alatt is benyújthatod, de fontos tudnod, hogy a várandósgondozási könyvben tett utolsó bejegyzés vagy az orvosod által kiállított rendelet szerinti igazolás kelte legfeljebb 15 nappal előzheti meg a kölcsönkérelem benyújtásának időpontjá

Támogatás igénybevétele a tartozás csökkentéséhez

• második és harmadik gyermek születésekor gyermekvállalási támogatásralesztek jogosultak, mely a babaváró hitel elő-, illetve végtörlesztését eredményezi:
• második gyermek esetén: a kölcsönkérelem benyújtása után, amikor a második gyermek magzati életkora eléri a 12 hetet, a fennálló hiteltartozás 30%-át az állam előtörlesztés formájában kifizeti
• harmadik gyermek esetén: a kölcsönkérelem benyújtása után, amikor a harmadik gyermek magzati életkora eléri a 12 hetet, a fennálló hiteltartozás 100%-át az állam előtörlesztés formájában kifizeti
• a gyermekvállalási támogatás iránti kérelmet a bankhoz kell benyújtani

Igénybevételi feltételek

• csak házastársak vehetik igénybe
• a feleség betöltötte 18. és még nem töltötte be a 41. életévét
• amennyiben ketten veszitek fel a hitelt, akkor a jövedelmetek összeadódik és magasabb kölcsönösszeg igényelhető
• az igazolt havi nettó jövedelemnek egy jövedelmi forrásból el kell érnie a 150 000 forintot.
• magyarországi lakcímmel kell rendelkeznetek
• mindketten magyar állampolgárok vagytok, vagy tartózkodási engedéllyel rendelkeztek (három hónapot meghaladó tartózkodási jogosultsággal)
• legalább az egyikőtök rendelkezik 3 éves folyamatos TB-jogviszonnyal (legfeljebb 30 nap megszakítással) vagy felsőoktatási intézményben nappali tagozaton tanul. vagy gyermekgondozási díjban részesül
• tiszta erkölcsi bizonyítvánnyal rendelkeztek
• nincs NAV tartozásotok
• a 3 éves TB jogviszonyt igazoló fél a kölcsönkérelem benyújtását megelőző legalább 180 napos időtartamban munkaviszonyt vagy vállalkozói jogviszonyt tud felmutatni
• alkalmazotti munkaviszony esetén legalább 3 hónapos munkaviszonyt kell felmutatnod
• egyéni vállalkozónak legalább 9 hónapja létező egyéni vállalkozásban kell dolgozniuk, amely legalább egy lezárt üzleti évvel rendelkezik dolgozniuk, amely legalább egy lezárt üzleti évvel rendelkezik
• egyikőtöknek sincs a Központi Hitelinformációs Rendszerben nyilvántartott lejárt tartozása
• a K&H Bank a hitelképességet a szokásos módon, a saját szabályai alapján hitelbírálattal állapítja meg
• egyikőtök esetében sem áll fenn olyan tény, vagy körülmény, amelynek alapján a közös gyermekvállalás nyilvánvalóan lehetetlennek tekinthető,
• legalább egyikőtök vállalja, hogy a jövőben születendő vagy örökbefogadott gyermekeket nagykorúságukig, de legfeljebb a hitel lejártáig saját háztartásában neveli
• jövedelemterhelhetőségi mutatóra vonatkozó 2019. július 1-től hatályos szabályozás alapján amennyiben a közös igazolt havi nettó jövedelmetek alacsonyabb mint 500 000 forint, az igazolt havi nettó jövedelmetek legfeljebb 50%-a, ha eléri vagy meghaladja az 500 000 forintot, legfeljebb 60%-a fordítható a meglévő hitel és az új babaváró hitel törlesztésére

A tájékoztatás nem teljes körű. Részletes szabályokat a 44/2019. Korm. rendeletben találsz.

TB igazolás

TB jogviszonyra vonatkozó követelmények

Babaváró hitelt csak abban az esetben igényelhettek, amennyiben a házaspár egyik tagja legalább 3 éve folyamatosan

• magyar társadalombiztosítási (TB) jogviszonnyal rendelkezik, vagy
• felsőoktatási intézménynappali tagozatán tanulmányokat folytat, vagy
• gyermekgondozási díjban részesül, vagy
• külföldi munkavállalóként más állam TB rendszeréneka hatálya alá tartozik

Ezen felül az igényelhet babaváró hitelt, akinek a hitel igénylését megelőzően legalább 180 napos időtartamban

• munkavégzésre irányuló jogviszonya volt, vagy
• rendelet szerinti szövetkezeti jogviszonya volt, vagy
• kiegészítő tevékenységet nem folytató egyéni vagy társas vállalkozó volt, vagy
• díjazás ellenében munkavégzésre irányuló egyéb jogviszony állt fenn, vagy
• egyházi szolgálatban állt, vagy
• őstermelő volt, vagy
• kisadózó volt

Külföldi TB jogviszony esetén a 180 nap helyett 90 napos, kérelem benyújtását megelőző folyamatos magyarországi TB jogviszony is elfogadható.

A 3 éves időtartamba beleszámítható időtartamok:

• fenti három feltétel időtartamának az összege, amennyiben egymást követő időszakaszok
• azonban folyamatosnak minősül azesetben is a jogviszony
  • amennyiben legfeljebb 30 nap megszakítás van két periódus között
  • vagy a felsőoktatási tanulmányok befejezését követően a következő biztosítási jogviszony megkezdéséig (pl. munkába állás) legfeljebb 6 hónap telt el

3 éves időtartamba nem számítható bele a közfoglalkoztatási jogviszonyban egy évnél többet töltött időtartam.

Biztosítási jogviszony igazolásához milyen iratok szükségesek?

magyar TB jogviszony esetén: egészségbiztosítási pénztári (OEP) feladatokat ellátó fővárosi és megyei kormányhivatal által kiállított OEP igazolást szükséges bemutatnotok a Banknak. Digitális hiteles aláírással ellátott elektronikus igazolást is elfogadunk, melyet a saját ügyfélkaputokon keresztül tudtok igényelni az OEP-től.

felsőoktatási tanulmányok esetén: a hallgatói jogviszony fennállását a felsőoktatási intézmény által kiadott igazolással kell igazolni

külföldi TB jogviszony esetén (pl. külföldi munkavállaló esetében): az igazolás kiállításához hatáskörrel rendelkező külföldi hatóság által kiállított eredeti igazolás és annak hiteles fordításával tudjátok igazolni

gyermekgondozási díj esetén: az ellátást megállapító szerv (Magyar Államkincstár) által kiállított igazolással kell igazolni

Fontos, hogy a TB jogviszonyok igazolására szolgáló magyar vagy külföldi szervtől szóló igazolást a kölcsönkérelemmel egyidejűleg kell benyújtanotok!

A tájékoztatás nem teljes körű. Részletes szabályokat a 252/2020. (V.29.) kormányrendelettel módosított 44/2019. (III.12.) Korm. rendeletben és a társadalombiztosítás ellátásaira jogosultakról, valamint ezen ellátások fedezetéről szóló 2019. évi CXXII. törvényben találsz.

Mi történik, ha nem jön a baba?

• az első 5 évben kamatmentes hitel az 5. évtől kamatozóvá válik. A hitel kamata az 5 éves ÁKK 130%+5%*. Ez az aktuális 5 éves ÁKK árfolyam függvényében körülbelül 6,95% (2020. július hónapban érvényes adatok alapján).
• az első 5 évben igénybe vett kamattámogatás összegét 120 napon belül vissza kell fizetni az államnak. Ez az 5 éves ÁKK árfolyam függvényében körülbelül 1 777 500 forint 10 millió forint hitel esetében (2020. július hónapban érvényes adatok alapján).
• ha az első 5 évben legalább 50%-ban előtörlesztés történik, akkor az erre az összegre eső kamattámogatást is vissza kell fizetni egy összegben
• méltányossági kérelmet lehet benyújtani az illetékes járási hivatalhoz, hogy a visszatérítendő kamattámogatást 24 havi részletben lehessen visszafizetni
• a hitel 5 éves kamatperiódusú, vagyis 20 éves futamidő esetén az 5., 10. és 15. évtől változhat a hitel kamata

ha nem lehet gyermekünk

Amennyiben a folyósítást követően kiderült ok folytán igazoltan nem lehet gyermek a családban:

• az első 5 évben igénybe vett kamattámogatás összegét 120 napon belül vissza kell fizetni az államnak. Ez az 5 éves ÁKK árfolyam függvényében körülbelül 1 777 500 forint 10 millió forint hitel esetében (2020. július hónapban érvényes adatok alapján)*
• méltányossági kérelmet lehet benyújtani az illetékes járási hivatalhoz, hogy a visszatérítendő kamattámogatás megfizetése alól felmentést, vagy részletfizetést engedélyezzen

* Az Államadósság Kezelő Központ Zártkörűen Működő Részvénytársaság (a továbbiakban: ÁKK Zrt.) által havi rendszerességgel közzétett, a közzétételt megelőző 3 naptári hónapban tartott 5 éves névleges futamidejű államkötvény aukcióin kialakult átlaghozamok adott aukciókon elfogadott mennyiségekkel súlyozott számtani átlaga 130 százalékának 5 százalékponttal növelt mértéke.